<div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Oportunidad única: Lote de 3.633 m² en barrio de casas de campo - Solares Del Carcaraña - Oliveros</span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span><div><div><br></div><div>Terreno de 3.633 m² en Oliveros, a solo 30-40 minutos de Rosario por Autopista Rosario-Santa Fe o Ruta 11.</div><div><br></div><div>El barrio está emplazado en un predio de 15 hectáreas a orillas del río Carcarañá y forma parte de Pueblo Carcaraes, un desarrollo de 320 hectáreas con 6 km de costa sobre el río, 15 hectáreas de lagos para uso recreativo y 40 hectáreas de espacios verdes. <br><br>Se trata de un barrio con pocas propiedades y construcciones de muy buen nivel, lo que garantiza un entorno tranquilo y de calidad. Además, se destaca por sus bajas expensas, una característica muy valorada en este tipo de desarrollos.<br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Se caracteriza por su tranquilidad, paisajes naturales y amplios espacios verdes.</span></div><div><br></div><div>Cuenta con caminos mejorados y acceso controlado mediante tranquera y cuidador, se encuentra además rodeado por desarrollos custodiados, lo que aporta un plus de seguridad y privacidad.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se ingresa desde la Ruta 11 km 363 por un camino pavimentado de 3 km. Queda cerca de Cañada de Gómez (29 km) y a 116 km de Santa Fe capital.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">A minutos del lote hay restaurante, cabañas, hotel de campo y guardería náutica.</span></div><div><br></div><div>El nombre Pueblo Carcaraes honra al pueblo originario Carcaraes, que habitó estas tierras en el siglo XVI.</div><div><br></div></div><div><div><div><span style="font-size: 14px;">Un entorno maravilloso y de muy buen nivel constructivo. para quienes valoran la conexión con la naturaleza y desean disfrutar del río y la vida al aire libre, sin alejarse demasiado de la ciudad.</span></div></div></div><div><div>Un lugar seguro y con gran proyección. Ideal para inversión.<br><br><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno y actividades:</span></span></div><div><br></div><div>Cercanía al río Carcarañá.</div><div><br></div><div>Pesca deportiva y actividades náuticas.</div><div><br></div><div>Espacios verdes, caminatas, avistaje de aves y cicloturismo.</div><div><br></div><div>Acceso al corredor turístico del Carcarañá.<br><br>Muelle propio sobre el río Carcarañá, para amarrar una lancha o acceder al agua desde el terreno.</div><div><br><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">IMPUESTOS</span><br><br>TGI: 91.300<br>API: 28.600<br><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div>*NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API TGI Aguas, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>