<p><br><span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO MARTIN&nbsp;<br></span><br><br>Ubicado en el corazón del barrio Martin, en Rosario, este departamento de 53.43 M2 se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada. Situado en calle Montevideo 300, primer piso por escalera, este inmueble goza de una orientación sur y una disposición al frente, lo que garantiza una buena iluminación natural.<br><br>Con una antigüedad de 50 años, el departamento se encuentra actualmente vacío, listo para ser ocupado. La propiedad dispone de dos dormitorios, un baño completo, y un living comedor con excelente ventilación que ofrece un espacio acogedor para reuniones familiares o momentos de relajación.<br><br>La cocina está equipada para el uso diario y se complementa con un comedor diario, ideal para desayunos y comidas informales. Además, el departamento cuenta con un balcón y una terraza, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar del aire fresco.<br><br>Entre las comodidades adicionales destacan el aire acondicionado individual, calefacción, y un termotanque individual, asegurando confort en cualquier estación del año. Los 2 dormitorios disponen de armarios completos y pisos de parquet, lo que aporta un toque de elegancia y calidez.<br><br><br>Este departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias que desean integrar mascotas a su familia.&nbsp;<br><br>No cuenta con ascensor, pero su ubicación estratégica en una zona residencial de Rosario, con fácil acceso a servicios y transporte.<br><br>Este departamento ofrece una combinación perfecta de ubicación, comodidad, y servicios, ideal para quienes buscan establecerse en una de las zonas más atractivas de la ciudad.<br><br></p><p><br></p><p><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">*NOTA IMPORTANTE:</span> Toda la información y medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, A.P.I., T.G.I., Aguas, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Algunas fotos han sido modificadas con IA.<br><br><br><br><span style="font-weight: bold;">IMPUESTOS:&nbsp;</span><br><br></p><p>TGI:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">$ 39.152</span></p><div>API:&nbsp;$ 9.078</div><div><br>LITORAL GAS:&nbsp;$ 3.001<br><br>EPE:&nbsp;$ 5.635<br><br>EXPENSAS: $55.000<br><br>AGUAS SANTAFESINAS:&nbsp;$ 52.555<br><br><br></div><div><br></div><div><br></div><p><br></p>