<p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Gran casa en venta para remodelar - Ubicada en el sector más destacado de zona Sur de Rosario</span></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> <br> </span></span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Dirección: Sánchez de Bustamante 360</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad ideal para quienes buscan invertir en un inmueble de gran superficie con excelente potencial de refacción, ampliación o reconversión. Ubicada en una zona residencial del sur de Rosario, con fácil acceso a principales avenidas, Av. Ayacucho, Av. del Rosario y Av. Uriburu, donde se encuentran variados comercios, escuelas, lugares de esparcimiento y transporte público, esta propiedad ofrece una combinación de espacios generosos, buena distribución y un terreno único en la zona.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total de terreno: 600 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total: 373 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estado general: A refaccionar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Composición: Dos casas independientes desarrolladas íntegramente en planta baja</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa principal (al frente) – 273 m² cubiertos</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta unidad cuenta con un retiro de frente con jardín y acceso vehicular. Se desarrolla completamente en un</span>a sola planta y se compone de:</div><div><br></div><div>Ingreso principal con jardín delantero</div><div><br></div><div>Cochera pasante con pérgola</div><div><br></div><div>Siete ambientes totales</div><div><br></div><div>Cinco dormitorios de amplias dimensiones</div><div><br></div><div>Dos baños completos</div><div><br></div><div>Cocina independiente</div><div><br></div><div>Patio con sector verde interno</div><div><br></div><div>Su distribución resulta funcional y adaptable tanto para uso residencial como institucional o profesional, con amplias posibilidades de remodelación para generar unidades independientes o ampliar espacios comunes.</div><div><br></div><div>Casa secundaria (al fondo) – 100 m² cubiertos aproximadamente</div><div><br></div><div>Con ingreso independiente a través del lateral del terreno, esta segunda unidad también se desarrolla en planta baja y está compuesta por:</div><div><br></div><div>Tres dormitorios</div><div><br></div><div>Cocina comedor</div><div><br></div><div>Baño</div><div><br></div><div>Galería semicubierta</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Jardín privado con excelente pulmón verde</div><div><br></div><div>Puede ser utilizada como vivienda adicional, casa de huéspedes, quincho, estudio profesional o incluso alquilada de forma independiente.</div><div><br></div><div>Observaciones generales</div><div><br></div><div>Propiedad con escritura</div><div><br></div><div>Ideal para familias numerosas, inversores o desarrolladores</div><div><br></div><div>Amplias posibilidades de reconfiguración y valorización</div><div><br></div><div>Posibilidad de subdivisión sujeta a normativa vigente</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en barrio residencial, cercana a Av. San Martín, Av. del Rosario, centros educativos, comercios y servicios</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan metros construidos, terreno amplio y versatilidad de uso en una ubicación estratégica del sur de Rosario.</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <div><span style="text-decoration-line: underline;">*NOTA IMPORTANTE:</span> Toda la información y medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, A.P.I., T.G.I., Aguas, etc.) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. </div><div><br></div>